张先生与唐女士于2003年4月1日登记结婚，婚后于2005年9月3日生育一子张小某。因感情不和，2014年9月2日，双方在民政局协议离婚，离婚协议约定：婚生子张小某随唐女士生活，男方每半年支付抚养费3600元，另外，共有某小区701房产归双方之子张小某所有。

2015年3月，张先生突感离婚协议不公，遂起诉至法院称：701室房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至张小某名下，目前还处于张先生、唐女士共有财产状态，并决定不再将该房屋属于自己的部分赠给张小某，主张撤销之前的赠与行为，由法院依法分割701室房屋。

诉讼中，唐女士表示：离婚时正是因为张先生同意将房屋赠与张小某，我才同意离婚的，如不赠与房屋给我们母女，我是不会同意离婚的。

审理中，双方争议的焦点是：离婚协议中约定将夫妻共同所有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。

法院经审理认为，双方在婚姻关系存续期间均知悉701室房屋系夫妻共同财产，对于诉争房屋的处理，张先生与唐女士在离婚时已达成约定，且该约定系双方在离婚时达成，系双方当事人真实意思表示，亦无违反法律规定的情形，当属合法有效。且双方约定将701室房屋赠与其子是建立在夫妻身份关系解除的基础之上，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割等内容互为前提、互为结果，是不可分割的整体协议。在张先生与唐女士离婚后，张先生不同意履行对诉争房屋的处理约定，并要求分割诉争房屋，其诉讼请求法律依据不足，亦有违诚信。故对张先生的诉讼请求，法院不予支持。法院判决后，张先生亦未提起上诉。

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